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今日地產新聞摘要

2026年9月29日

【東方日報】指，一個月拆息衝破3厘年內最高。與樓按利息相關的香港一個月期銀行同業拆息（HIBOR）昨日升至今年新高，報3.0175厘，再升2.7點子，連升第4個交易日。

【星島日報】曰，屋苑估值按月微升約0.19%至1.77%。9月樓市趨明朗化，首份《五年規劃》及新一份《施政報告》已出台，加上本港各大銀行未有跟隨美國加息，惟銀行取態仍屬審慎。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，成功扭轉今年8月「跌多升少」情況，共有9個單位估價按月上升，幅度約0.19%至1.77%，其中以鴨脷洲海怡半島單位升幅最大。

【大公文匯報】曰，白表租未補價居屋及長者樓換樓昨起接受申請。行政長官於2025年施政報告宣布推出的「未補價資助出售房屋—出租計劃」（白表）及「長者業主樓換樓計劃」，在昨日起接受申請。前者由房委會及房協以先導形式推出，名額共3,000個，讓資助出售單位的業主靈活善用其物業，並為不符合公屋申請資格，但又未能負擔購買私人住宅的市民提供更多租盤選擇。後者則讓合資格長者業主可在無須補價的情況下，於第二市場出售原有單位，其後在第二市場購買一個實用面積較小或位處較偏遠地區的單位。

【HK01】報導，投資者楊達潮2億放售黃泥涌道舊樓六成業權，全數住宅可望馬場景。二手市場回暖，有投資者加快出貨，有「收租王」之稱的楊達潮或相關人士新近委託第一太平戴維斯，出售跑馬地黃泥涌道77至79號六成業權，涉及包括77號2樓至3樓及79號全幢，合共11個住宅及1個地舖，意向價約2.08億元，呎價15,300元。物業將以現狀連住宅租約形式出售。

【明報】稱，上月官方樓指升0.06%，豪宅升0.42%跑贏大市。私宅租金持續上升，對樓價有支持作用，而官方樓價指數經歷一個月微跌0.08%後，8月份止跌回升。差餉物業估價署昨公布，8月份全港私宅售價指數最新報320.5點，按月微升約0.06%，當中中小型單位售價指數按月持平，而反映豪宅市道走勢的大型單位售價指數，則按月升0.42%，跑贏大市。值得留意，上述數據未反映美國加息對本港樓價的影響。

【信報】稱，高力：中環頂級商廈漲租15%。中環帶動寫字樓市場復甦，高力最新研究報告指出，2026年首8個月，中環甲級寫字樓累升8.7%，而頂級寫字樓租金更上升15.4%。